Immobilien in Bogenhausen, München

Upgrade your lifestyle: Modernes Premium-Penthouse mit XL-Dachterrasse + Loggia

Im Nordosten von München thronen Sie über den Dächern, und genießen den Weitblick.

Die Lage ist ausgezeichnet, falls Sie kurze Wege lieben. Zur S-Bahn 5 Gehminuten, Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Effnerstraße in 10 Minuten am Frankfurter Ring, auf der A9 nach Norden, auf den mittleren Ring oder auf der A94 nach Osten.
So sind Sie schnell in der Stadt, am Flughafen und im Alpenvorland.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten inklusive einem gut sortierten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in unter 5 Minuten. Sie haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung: Europas größtes Bowling Center, das Cosima-Wellenbad (inkl. beheiztes Freibecken), die Sport Scheck Allwetter-Anlage (Tennis, Padel, Indoor Fußball). Oder mögen Sie es lieber naturnah mit einem Radl-Ausflug zum Feringasee, zum Beerencafé oder zu den Isarauen?

- Moderner Steinboden >> pflegeleicht und robust
- Fußbodenheizung mit individueller Einstellung, dreifachverglaste Fenster, dezentrale Belüftung>> angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz
- elektrische Rollläden >> Verschattung auf Knopfdruck
- Videogegensprechanlage mit Farbe >> Sicherheit und Komfort für Sie und Ihre Besucher
- zwei vollwertige Bäder, raumhoch gefliest, ein Bad mit WaMa-Anschluss >> kein Stau am Morgen oder am Abend
- verglaste Südloggia >> flexible Nutzung im Sommer und Winter
- Zwei Premium-Doppelmarkisen von Erhardt, Model BS-D, elektrische Steuerung mit Windsensor, mind. 2 Meter lichte Höhe bei vollausgefahrener Markise >> hochwertiger Sonnenschutz in Sekundenschnelle, auch bei tiefem Sonnenstand
- Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Miele-Geräten und indirekter Beleuchtung. Induktions-Platte, Backofen in Komforthöhe, Spülmaschine mit Öffnungsautomatik. >> Kochvergnügen mit Alpenblick
- Passgenauer, praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer über gesamte Höhe und Breite >> viel praktischer Stauraum
- moderne Wohnwand im Wohnzimmer, kann TV als auch Arbeitsplatz integrieren
- Dachterrasse mit rutschhemmenden Holzboden >> angenehm auch mit Barfuß, einladende Optik
- Pflanztröge auf der Dachterrasse mit Thujen bepflanzt, inklusive Bewässerungssystem >> im Sommer und Winter grün und uneinsehbar
- Trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, ca. 8 m² groß >> geschützter Stauraum
- TG-Einzelstellplatz >> stressfrei parken und beladen


Für folgende Inklusiv-Ausstattung in der Wohnung und auf der Dachterrasse wird eine Ablöse von 38.500 Euro veranschlagt: Einbauküche mit Miele-Geräten, Einbauschränke, Wohnwand, Pflanztröge, Terrassenboden, Doppelmarkisen.
Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist mit 32.500 Euro abzulösen.

Profitieren Sie jetzt von der hochwertigen Ausstattung und stellen Sie eine Anfrage.

Willkommen ganz oben. Genießen Sie die Helligkeit, die Großzügigkeit, den Alpenblick.

Wir bieten exklusiv diese fantastische 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung an. Achtung: dies ein Penthouse zum Verlieben!

Die Top 3 Highlights:
1) Südloggia mit Alpenblick >> hier starten Sie Ihren Tag mit voller Energie - bei Yoga, Fitness oder einfach einer Tasse Kaffee

3) moderne und hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung >> Sie haben sich diesen Luxus verdient!

3) XL-Dachterrasse (ca. 34 m²) mit perfekter Ausrichtung nach Südwesten, uneinsehbar >> zum Entspannen oder Feiern nach einem langen Arbeitstag

Was gibt es schöneres, als morgens aufzuwachen und von den Sonnenstrahlen gekitzelt zu werden? In Ihrer geschützten Loggia begrüßen Sie den neuen Tag und tanken Energie. Sie duschen in Ihrem En-Suite Bad. Danach bereiten Sie Ihr Frühstück auf Ihrer modernen Kochinsel vor. Ihr Blick schweift zu den Alpen, die verlockend in der Ferne leuchten.

Jetzt aber los zur Arbeit! Wie gut, dass Sie kurze Wege haben - ob zur S-Bahn (5 Gehminuten), mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder mit dem Auto (über die nahegelegene Effnerstraße sind Sie in 10 Minuten am Frankfurter Ring, auf der A9 nach Norden, auf den mittleren Ring oder auf der A94 nach Osten.).

Und nach einem anstrengenden Arbeitstag? Sie kommen entspannt an - mit dem Auto in die Tiefgarage (Einzelstellplatz!), mit dem Fahrrad (Straße mit Radweg) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt vor der Tür halten.

Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben - ins 5. Obergeschoss. Die Sonnenstrahlen begrüßen Sie hier auch noch Abends. Sie ziehen Ihre Schuhe aus, der beheizte Steinboden wärmt Ihre Füße. Sofort wissen Sie: hier bin ich zuhause.

Sie können in der Nachbarschaft essen, aber bei dem schönen Wetter wollen Sie den Abend doch lieber auf Ihrer eigenen Dachterrasse ausklingen lassen. Irgendwo hinter der Frauenkirche geht langsam die Sonne unter. Der Grill ist bereits aufgeheizt. Jetzt noch schnell eine Flasche Wein holen? Kein Problem: der nächste Supermarkt ist nur 2 Minuten entfernt.

Ein weiterer Tag klingt aus. Ein weiterer Tag, an dem Sie sich freuen, dass Sie sich dieses Premium-Penthouse gegönnt haben.

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Die Möbel und die Dekoration sind nicht im Preis enthalten, mit Ausnahme der Ausstattung, die im Exposé erwähnt wird. Manche Ausstattungsmerkmale sind im Basispreis nicht inklusive - die Extrakosten sind im Exposé erwähnt.

Nutzen Sie das bereitgestellte Video, um sich vorab einen ausführlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie umfangreich, auch zur möglichen Finanzierung.